Что выгоднее: купить дом или построить?

Приобретение недвижимости – важный и ответственный шаг. Когда подворачивается такая возможность, каждый человек задумывается о поиске максимально выгодного варианта. Во что лучше вкладывать деньги: в готовый дом или в строительство собственного «семейного гнёздышка»? Примечательно, что каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки. О них и пойдет речь в данной статье. Проведем небольшой сравнительный анализ.

Покупка готового дома

При выборе такой недвижимости следует обращать внимание на многие нюансы, касающиеся текущего состояния дома. Качество постройки должно соответствовать той стоимости, которую выставляет продавец. Потенциальному покупателю нужно тщательно осмотреть постройку и убедиться в том, что ему предлагают заключить адекватную сделку. При нехватке опыта в вопросе оценки недвижимости стоит обратиться за помощью к специалисту.

Преимущества

Самый очевидный плюс при покупке готового дома заключается в том, что владельцы могут въехать в новую собственность в кратчайшие сроки – как только все документы будут приведены в порядок.

Еще один плюс – это фиксированная стоимость жилья. Если покупатель дает согласие на заключение сделки, продавец уже не может изменить её условий. В случае со строительством дома так не получится. Цены на строительные материалы постоянно растут. А это значит, что итоговая стоимость постройки может не совпадать с выделенным на неё бюджетом (придется постоянно что-то докупать и переплачивать).

К тому же, готовое жилье можно легко соотнести с тем, о чем мечтает семья. Сразу становится ясно, где хочется жить. Будет ли соответствовать этому виденью будущий дом – большой вопрос.

Недостатки

Какие недостатки:

• Мало предложений на рынке недвижимости;
• Дом может нуждаться в ремонте;
• Необходимость вносить коррективы (планировка, интерьер, меблировка);
• Устаревшие коммуникации.

Строительство дома

Хочется воплотить в жизнь свое виденье дома мечты? В этом случае есть смысл начать собственную стройку.

Преимущества

Останавливаясь на таком варианте, владелец получает свободу выбора. Он сам выбирает участок, тип недвижимости и стройматериалы, чтобы построить дом. Появляется уникальная возможность продумать все до мелочей (ландшафт, планировку, количество этажей и т.д.). При сотрудничестве со специалистами это не займет много времени.

Еще один плюс кроется в том, что оплата строительства происходит по частям. Владельцу не нужно искать всю сумму для покрытия расходов. Это можно делать постепенно.

Если постараться, то строительство нового дома может пройти в достаточно короткие сроки (например, одноэтажные загородные дома строятся быстрее). Иногда на это требуется даже меньше времени, нежели проведение ремонтных работ в приобретенной недвижимости. Новая постройка – это всегда приятно (в доме царит комфорт, приятная атмосфера, запах). Въезжая в готовый дом, не всегда получится заиметь эти плюсы.

Недостатки

Какие недостатки:

• Большие риски (если строительная компания не справится с заказом);
• Время ожидания и многочисленные стрессовые ситуации;
• Нет возможности въехать сразу. Если при строительстве дома использовались токсичные вещества, жилье будет введено в эксплуатацию с некоторой отсрочкой по времени;
• Готовый вариант может значительно отличаться от задуманного проекта.

При выборе подходящего варианта жилья следует тщательно взвесить все «за» и «против». Как видите, покупке готового дома и строительству новой постройки характерны свои особенности и нюансы. Это важно учитывать при принятии окончательного решения.